MANSARDA BOEMA IN VILA || P+1+M || 2 - 3 CAMERE || DOROBANTI

Avem placerea de a va prezenta spre vanzare o mansarda de 2 - 3 camere, situata intr-o vila interbelica, amplasata pe una dintre stradutele ce leaga doua dintre cele mai importante artere ale Capitalei, Calea Dorobanti de Calea Floreasca.

Apartamentul prezinta marele avantaj de a se afla intr-o cladire micuta de inaltime, P+ 1Etaj + Mansarda, compusa din doar 3 apartamente. Cladirea a fost construita in 1938 si se afla intr-o stare foarte buna. La inceputul anilor 2000, cladirea a fost renovata exterior(termoizolare) si interior(instalatiile sanitare si electrice), dar si pe spatiile comune(canalizare curte, scarile de acces, poarta de intrare, etc).

Amplasata la mansarda cladirii, proprietatea dispune de o suprafata utila de aprox. 70 mp, compartimentata intr-un spatiu deschis, intr-o atmosfera boema, foarte relaxata. Accesul se realizeaza doar pe scara de serviciu.

Curtea comuna are destinatie doar de zona de acces in cladire, insa este extrem de bine ingrijita, fiind inconjurata de flori si verdeata. Reprezinta o adevarata placere senzoriala sa parcurgi acest drum de acces.

Pentru un confort sporit, cladirea detine supraveghere video si acces securizat cu interfon.

Mansarda a fost renovata integral in 2014, cu materiale de buna calitate si poate fi utilizata cu usurinta in forma actuala, fara necesitatea unor investitii suplimentare. Fiind in proprietatea vecinilor de la etajul 1, a fost intretinuta foarte bine, fiindca a fost folosita doar pentru petrecerea timpului libera, de relaxare.

Locuinta are o distributie compatibila pentru 1-2 persoane, in care spatiul de dormit sa se imbine armonios cu livingul, dar si cu o zona de lucru, amplasarea biroului intre cele 2 zone, oferindu-i o fluiditate naturala. Ferestrele de tip velux si inaltimea mare pe o buna parte din proprietate, ofera un spatiu de recreere rar intalnit. Baia este distribuita in 2 parti, dusul fiind separat de toaleta. Bucataria este inchisa, iar incalzirea se realizeaza prin intermediul unei centrale termice proprii.

Evident, ca se adreseaza si unui cuplu tanar, unde biroul actual se poate transforma in cea de-a 3-a camera, schimbandu-i destinatia in dormitor sau dressing.

Prin dispunerea actuala, poate reprezenta o varianta excelenta si pentru activitati de birou sau pentru un atelier.

Ca recapitulare, avem un apartament in vila P+1+M, situat la mansarda cu:

- 2-3 camere
- compartimentare deschisa, impartita in 3 zone: living, birou si spatiu de dormit
- 1 singura baie impartita in 2 zone
- bucatarie inchisa
- adresabilitate pentru rezidenta, dar si pentru activitati de birou/atelier
- aprox 70 mp utili
- 2 vecini

Pentru cei interesati de un spatiu mai mare, se poate achizitiona si etajul 1, in suprafata totala de 81.11 mp, fiind detinut de acelasi proprietar.

Va asteptam la vizionarea urmatoarei dvs investitii imobiliare!!