Vila Piata Romana, 345 mp, Hotel Sheraton, potrivita pentru birouri

Vilă individuală de 331 mp utili, la câteva minute de Piața Romană, finisată în 2026 și potrivită deopotrivă ca locuință și ca punct de lucru.

Zona
- Piața Romană și stația de metrou Piața Romană (M2) la scurtă distanță de mers pe jos
- Acces direct către Bulevardul Gheorghe Magheru, Bulevardul Lascăr Catargiu, Bulevardul Dacia și Calea Dorobanți
- Academia de Studii Economice și Colegiul Economic Virgil Madgearu în imediata apropiere
- Hotelul Sheraton, Piața Alexandru Lahovari, Piața Amzei și Calea Victoriei în proximitate
- Ateneul Român, Institutul Francez, Teatrul Bulandra - Sala Toma Caragiu, Teatrelli, Teatrul Țăndărică și Muzeul Colecțiilor de Artă
- Grădina Icoanei și Parcul Ioanid pentru plimbări
- Strada Pictor Arthur Verona, Librăria Cărturești Verona și Casa Mița Biciclista
- Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice
- Străzi asfaltate, iluminat stradal și mijloace de transport în comun la fața locului

Utilizare
- Se pretează ca locuință pentru o familie numeroasă
- Se pretează ca punct de lucru: birouri, cabinete, studiouri sau spații de reprezentare
- Se acceptă înregistrarea punctului de lucru la această adresă
- Proprietarul acceptă amenajări și recompartimentări pentru utilizare ca birou
- Se caută chiriași pe termen lung
- Disponibilă imediat

Spațiul
- 331 mp utili, din care demisolul este amenajat complet și pe deplin utilizabil
- 80 mp la mansardă, neamenajați, folosibili ca spațiu de depozitare
- teren de 222 mp
- Demisol, parter, etaj și mansardă, legate prin scară interioară
- 4 băi, toate cu geam, plus grupuri sanitare de serviciu
- Bucătărie, spălătorie, dressing, debarale și pivniță
- Terase și balcon însumând 14 mp
- Curte proprie împrejmuită și 2 locuri de parcare în fața casei

Finisaje și dotări
- Finisaje moderne, realizate în 2026
- Gresie, parchet, faianță, glet și vopsea lavabilă
- Tâmplărie PVC cu rulouri electrice, uși de interior din lemn, ușă de intrare din lemn
- Centrală proprie și calorifere
- Mobilată parțial
- Sistem de alarmă și supraveghere video
- Internet, wireless, CATV și telefonie

Clădirea și utilitățile
- Construcție din 1950, structură de beton, acoperiș din tablă, lucrări finalizate
- Apă, canalizare, gaz și curent
- Contorizare individuală: apometre, contor electric, contor de gaz
- Spațiu pentru biciclete

Vizionări
- Programări în intervalul convenit cu proprietarul

Colaborare
- Suntem deschiși la colaborare cu orice agenție din piață.