Spatiu Comercial comuna Baiculesti Sat Valea lui Enache 94 mp

Oportunitate excelentă de investiție în județul Argeș! Vă propunem spre vânzare, în regim de exclusivitate și cu COMISION 0% pentru cumpărător, un spațiu comercial versatil situat în comuna Băiculești, sat Valea lui Enache.
Cu o suprafață construită de 94 mp (85 mp utili) și amplasat pe un teren generos de 480 mp, acest imobil reprezintă soluția ideală pentru pornirea sau extinderea unei afaceri profitabile (magazin, showroom, cabinet, punct logistic sau spațiu de producție).

📍 Caracteristici principale și avantaje clădire:

• Suprafață flexibilă: Proprietatea dispune de o compartimentare flexibilă, putând fi adaptată ușor pentru diverse activități comerciale sau de prestări servicii.
• Vizibilitate ridicată: Front stradal de 37 m care permite o excelentă expunere publicitară și posibilitatea de afișare logo pe clădire.
• Infrastructură completă: Acces secundar dedicat pentru aprovizionare marfă, parcare deschisă cu o capacitate de până la 10 locuri și înălțime interioară de 3.0 m.
• Facilități: Imobilul este consolidat, dispune de branșamente la utilități (apă, curent, contorizare separată) și oferă posibilitate pentru amenajarea unei terase în aer liber.
• Cadru natural: Proprietatea beneficiază de o vedere spectaculoasă spre munte.

📈 Potențial de utilizare:

Datorită poziționării și specificațiilor tehnice, spațiul se pretează pentru:
• Centru comercial local sau magazin alimentar/universal
• Sediu firmă, birouri sau cabinet medical / veterinar
• Depozit de distribuție cu zonă de desfacere (datorită accesului facil pentru marfă)
• Activități de tip HoReCa (pizzerie, patiserie, cafenea cu terasă)
Proprietatea are toate actele la zi (cadastru, intabulare și certificat energetic existent), fiind disponibilă pentru transfer imediat de proprietate.
Preț: 60.000 € (ușor negociabil)
Comision cumpărător: 0%
Sună acum pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul complet al acestei locații!