Teren intravilan Valea Lui Enache Comuna Baiculesti

Oportunitate excelentă pentru construcție rezidențială sau investiție în județul Argeș! Vă oferim spre vânzare, în regim de exclusivitate și cu 0% COMISION pentru cumpărător, un teren intravilan superb în suprafață totală de 1.813 mp, situat în comuna Băiculesști, sat Valea lui Enache.
Proprietatea se remarcă printr-un front stradal generos de 45.0 m direct la drumul principal asfaltat, oferind o deschidere largă ce permite inclusiv o eventuală parcelare viitoare sau o configurare flexibilă a accesului.

📍 Avantaje tehnice și dotări:

• Poziționare ideală: Terenul este clasificat ca intravilan construibil (destinat pentru construcții), având un grad de comasare de 100% și o înclinație minimă de doar 3°, ideală pentru construcții fără costuri masive de terasare.
• Construcție existentă: Pe teren se află deja o mică construcție cu o suprafață construită de 22 mp (ce poate servi ca spațiu de depozitare pe durata șantierului sau punct de pornire pentru reamenajare).
• Utilități la îndemână: Rețelele de apă și curent sunt extrem de aproape, distanța față de utilități fiind de doar 10.0 metri. Zona beneficiază de iluminat stradal și străzi complet asfaltate.
• Accesibilitate facilă: Accesul auto se face pe un drum generos (lățime drum de acces 5.0 m), iar în imediata apropiere se găsesc mijloace de transport în comun.
• Siguranță și peisaj: Proprietatea este complet împrejmuită și oferă o vedere superbă spre munte, ideală pentru o casă de vacanță sau o locuință permanentă retrasă de agitație, dar conectată la facilități.

📈 Potențial de dezvoltare:

Datorită formei, deschiderii mari la șosea (45 m) și suprafeței generoase, proprietatea este ideală pentru:
1. Rezidențial: Construcția unei vile spațioase cu o curte spectaculoasă, grădină și zonă de relaxare.
2. Dezvoltare / Parcelare: Împărțirea în două sau trei parcele distincte pentru construcția de case individuale, datorită lățimii excelente la stradă.
3. Investiție comercială de nișă: Pensiune, spațiu de agrement sau depozit/sediu datorită accesului direct de la șoseaua principală.
Terenul este disponibil cu eliberare imediată.
Preț: 55.000 € (negociabil)
Comision cumpărător: 0%
Nu ratați această oportunitate într-o zonă liniștită și pitorească! Contactați-ne pentru detalii suplimentare și vizionări.