OPORTUNITATE | TEREN SI PROIECT BLOC BOUTIQUE P+3

Teren de vânzare cu proiect aprobat pentru bloc boutique P+3 | 759 mp | 9 apartamente + 1 spațiu birou | 12 locuri de parcare

Oportunitate excelentă de investiție! Se oferă spre vânzare un teren în suprafață de 759 mp, cu proiect aprobat pentru dezvoltarea unui bloc boutique cu regim de înălțime P+2+3R, ce include un total de 9 apartamente și 1 spațiu birou cu acces direct din stradă.

DETALII PROIECT APROBAT

Regim de înălțime propus: P + 2 + Etaj retras

Configurație funcțională:

Parter:

 • 1 spațiu birou cu acces stradal

 • 1 apartament cu 2 camere și curte proprie

Etaj 1:

 • 2 apartamente cu 2 camere

 • 1 apartament cu 3 camere

Etaj 2:

 • 2 apartamente cu 2 camere

 • 1 apartament cu 3 camere

Etaj 3 (retras):

 • 2 apartamente cu 2 camere, fiecare cu terase generoase

Total unități:

 • 9 apartamente

 • 1 spațiu birou

Locuri de parcare propuse: 12

Suprafață desfășurată totală (cu balcoane): 891 mp

Suprafață desfășurată fără balcoane: 835 mp

SUPRAFEȚE ȘI INDICATORI URBANISTICI

Teren total: 759 mp

Suprafață propusă spre cedare: 126 mp

Teren rămas pentru construire: 633 mp

Suprafață construită la sol (parter): 159 mp

Suprafață etaje 1–2 (cu balcoane): 286 mp / nivel

Etaj 3 (60%): 160 mp

Spații verzi: 190 mp (din care 157 mp pe sol + 33 mp jardiniere)

Suprafețe pietonale: 162 mp

Suprafețe carosabile: 281 mp

Indicatori urbanistici (conform Anexa 2 – Legea 350):

P.O.T. propus: 21%

P.O.T. proiecție etaj 1: 38%

P.O.T. maxim admis: 45%

C.U.T. propus: 1.1

C.U.T. maxim admis: 1.6

AVANTAJE ȘI POTENȚIAL INVESTIȚIONAL

Proiect boutique, ideal pentru segmentul mediu-premium

Amplasare potrivită pentru închiriere sau vânzare ulterioară în regim rezidențial și comercial

Spațiu birou cu vizibilitate – adaugă valoare randamentului investiției

Proiect echilibrat, cu suprafețe optime și spații verzi generoase

12 locuri de parcare – important pentru urbanismul actual